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Cooperativas de viviendas: pérdida de las cantidades entregadas a cuenta.

Publicado: 13 de Enero de 2017

La Sala de lo Penal del T.S. ha dictado dos sentencias de 12 y 15 de diciembre de 2016 de gran relevancia para la determinación del momento y circunstancias en las que el promotor de viviendas que recibió cantidades a cuenta y las reintegra, fracaso el proyecto, asume responsabilidades penales.

La Ley 57/1968 de 27 de Julio estableció la obligación de las personas físicas y jurídicas, encargadas de promover la construcción de viviendas, de garantizar la devolución de las cantidades entregadas más los intereses legales hasta la total devolución, para el supuesto que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin, por cualquier motivo, en el plazo convenido. De tal manera, los fondos debían y deben ingresarse en una cuenta especial, constituyendo un patrimonio separado y no integrado en el patrimonio del promotor, destinado especial y exclusivamente a la construcción. Esto, fue recogido por la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación y Edificación, en la Disposición Adicional Primera. Aunque, ha sido modificada con posterioridad por la Ley 20/2015 de Ordenación, supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, estableciendo un nuevo sistema de garantías.

Leer más en el siguiente enlace: http://www.sacristan-rivas.es/cooperativas-de-viviendas/

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